賃貸でのお部屋探し よくある質問

FAQ
どのくらい前から探せばいいの?
1ヵ月前がベストの時期になります。
賃貸ではお部屋を抑えられても2日、3日程度しか抑えられません。
また、近年は申込から2週間から3週間で入居日を設定するように言われるケースが増えています。
早期に見つけても待っている間に埋まってしまったり、お家賃の発生が早まったり致しますので1ヵ月前がベストなタイミングです。
お部屋探しの予算はどれくらいあればいい?
一般的に賃貸でお部屋を契約する際にかかる費用は家賃の3ヶ月~6ヶ月分と言われております。
物件によってかかる費用は変わってきますので、最初にご希望の予算をお伝えいただけると
予算内に合わせた物件をお探し致します・
収入に対して家賃はどれくらいが目安??
不動産業界では、昔から給料の三分の一が家賃の目安と言われます。
保証会社の審査も給料の三分の一以下の家賃は通りやすくなります。
しかし、昔と違って給料も上がりにくく、電話にネット、サブスクなど毎月かかる固定費も増えてます。
ファイナンシャルプランナーとしては家賃の四分の一程度がおすすめです・
物件を見に行くのは何時くらいがいいですか?
季節によって変わりますが、お部屋を見られるのに適したお時間は午前10時から午後4時までの明るいお時間が理想です。
お部屋によっては照明が付いてなかったり、電気が止まっている場合がございます。
暗い状態で見るとお部屋の印象も異なったり、日当たりなどが確認できませんので
急ぎの事情がない限りは、明るい時間で見学をおすすめ致します。
予約なしに来店しても構いませんか?
予約のない飛込で来られるお客様も多くいらっしゃいますので問題ありません。
ただご来店時に既にご予約で埋まっていてすぐに対応できないケースであったり
ご希望のお部屋の鍵の手配、空室の確認が時間のかかることがございます。
前もってご連絡頂いてご希望の条件等、見られたい物件等をお伝え頂けるとスムーズです。
お部屋の相談、内見にお金はかかりますか?
相談もお部屋のご案内も無料です。
気になるお部屋やわからないことなどございましたらお気軽にご相談ください。
申し込みの際にお金はかかりますか?
基本的に申し込みの際にはお金は一切かかりません。
審査承認後、契約までの間にお支払い頂くことになります。
アルバイトでもお部屋を借りれますか?
正社員の方に比べると、入居審査は通りにくくなりますが
審査に通れば借りることは可能です。
安定した収入があることを証明する必要があるので
直近3ヵ月分の給料明細等をご提出頂くことがございます。
無職で収入がない状態でも部屋を借りることはできますか?
審査が厳しいものとなり、物件の選択肢は限られてきますが、無職でもお部屋を借りることは可能です。

連帯保証人を付けて頂くことが条件であったり、提出書類として預金口座の写し等が必要になるケースが多いです。
保証人なしでもお部屋を借りられますか?
物件によって異なりますが、保証人なしでも借りれる物件はございます。
徒歩1分は何メートルですか?
不動産等で表示されている徒歩1分は80mで計算されております。
しかし、信号、坂道、道路状況等は含まれていないため
表記の時間よりも時間がかかるケースがございます。
いつから住めますか??
ネット上では即入居可という表記を致しますが実際に入居するまでに
入居審査、契約と段階を踏む必要がございます。
物件の状態、審査状況、お客様の状態によって変わってきますが
早くても3日~7日はかかりますので
余裕を持ったお部屋探しをおすすめ致します。
万一事情があってお急ぎの際はお申し付け下さい。
契約手続きのスムーズな物件に絞ってご提案致します。
姫路市外の物件も紹介可能ですか?
ご紹介可能です。弊社では、賃貸でも加古川市、明石市、神戸市等の市外だけでなく
京都府・大阪府でのご案内・契約実績がございます。
まずはご相談ください。
契約期間が2年とありますが、2年間住まなきゃいけないってことですか?
一般的な一般借家契約(普通借家契約)と呼ばれるものに関しては契約期間を2年と定めていますが
その期間必ず住まなければならない。家賃が発生するというわけではございません。
期間内の退去も可能ですし、それ以上の期間住んで頂くことももちろん可能です。
ただし、特約等で短期解約違約金等が設定されていることもございますのでよく確認しましょう。

定期建物賃貸借の場合は、期間の決まった契約となるため期間内は家賃が発生し
期間内の解約をする場合は、残り期間の家賃を一括で支払うことで中途解約可能という特約がついているケースがございます。
事前に確認されるのをお勧めいたします。