オーナー様へ

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姫路から神戸を中心に

賃貸経営をまちの不動産屋さん 松尾商会が全力でサポート致します

オーナー様のお悩み事を松尾商会が解決まちの不動産屋さん 松尾商会では、姫路から神戸を中心に不動産管理を行っております。空室対策や家賃の回収、クレームからの原状回復などオーナー様のお悩み事を松尾商会が解決致します!

管理契約の流れ

  • STEP1
    管理のご相談
  • STEP2
    物件の調査
  • STEP3
    管理プランのご提案
  • STEP4
    管理契約締結
  • STEP5
    賃貸管理開始

STEP1 管理のご相談

高齢夫婦

賃貸管理のご相談はお電話・ホームページ・メール・ZOOM・直接店舗への来店など

無料でお気軽にご相談して頂けます。

松尾商会では、地域密着型のまちの不動産屋さんとしてオーナー様のお悩みやお困りごとを解決するため、オーナー様一人一人に合った管理プランなどをご提案致します。

STEP2 物件の調査

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直接物件を見せて頂き、物件の立地・条件・建物内外の設備や清掃状態を確認致します。

また周辺の競合物件の募集条件や室内状況、そのエリアでお部屋を探されてる方のニーズなどを調査します。

STEP3 管理プランのご提案

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調査内容を元に管理プランを作成し、ご提案致します。

現在のお悩み・お困りごとの解決に焦点を置きながら、周辺の競合物件の状況・エリアでのニーズを元に賃料の見直し、バリューアップのためのリフォームや入居促進対策、他のオーナー様の空室対策、建物や室内の状況から今後発生する修繕・トラブルなども合わせてお伝え致します。

STEP4 管理委託契約の締結

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管理内容にご承諾いただければ管理契約締結となります。

管理会社を変更される場合は、変更に必要な手続き・従前の管理会社からの引継ぎは弊社が代行致します。

STEP5 賃貸管理開始

設備点検する人

管理開始に合わせて空室の募集を行います。

物件のお問い合わせ状況、入居者様からの問い合わせの受付状況

定期建物巡回による異常等の確認、空室の換気・通水・簡易清掃などを定期的にご報告致します。

管理業務内容

入居者募集業務
弊社Webサイトや業者専用サイトレインズ、SUUMO・アットホームなどポータルサイトへの掲載、入居者募集看板の設置など、様々な方法で入居者の募集を行います。また、室内外のリフォーム工事手配も承っておりますので、空室対策に関するご相談もお任せください。

入居管理
賃料の集金、滞納金の請求処理、苦情対応など入居者が決まった後の管理もお任せください。オーナー様に代わって、賃貸契約が長く続くようしっかり入居管理をいたします。

建物管理
共用灯の電球交換や駐車場・駐輪場の管理など入居者様の日常生活に関わる内容から、建物修繕の手配やリフォームの手配など建物の資産価値に関わる内容まで、オーナー様の大切な資産をお守りする様々な管理をいたします。

不動産管理について相談する
  • STEP1 お客様情報を入力
  • STEP2 入力内容を確認
  • STEP3 お問い合わせ完了

まちの不動産屋さん有限会社松尾商会のホームページをご閲覧いただきありがとうございます。
松尾商会では、神戸で70年以上培った管理・仲介ノウハウを元に
安定した賃貸経営を実現するためにオーナー様一人一人に合った管理プランを提案致します。

◆空室募集
◆契約書の作成
◆契約の更新
◆家賃の回収
◆入居者からの問い合わせ対応
◆設備トラブル対応
◆退去対応
◆現状回復工事
◆定期巡回
◆定期清掃

一室でのご相談も受け付けておりますのでお気軽にご相談ください。

下記フォームの必要項目にご入力いただき、プライバシーポリシーをご確認の上、確認画面に進むボタンを押してください。

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お問い合わせ内容
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プライバシーポリシー

有限会社松尾商会(以下「当社」といいます)は、 当ウェブサイト(以下「本サービス」といいます)に係る当社のプライバシーポリシーとして、以下の個人情報保護に対する基本方針及び個人情報に関する公表事項を定め、公開いたします。

【個人情報保護に対する基本方針】

当社は、不動産仲介業をコアビジネスとして、本サービスを提供しております。 全てのお客様に安心してお付き合い頂くために、 本サービスを通じてお預かりしております個人情報を安全に管理することが至上命題であると考え、 プライバシー保護を当社の企業活動における社会的責任と捉えています。 当社はこの責任を果たしていくために、以下の個人情報保護方針を定め、個人情報の適正な取り扱い、維持、管理に誠心誠意努めます。

1.対象

当社は、本サービスに係る個人情報の保護に関し、本保護方針を適用いたします。

2.個人情報の収集・利用・提供

当社は、皆様の個人情報に関して、ご本人の同意なく無断で収集・利用することはありません。 同意いただいた場合でも、あくまで同意を得た範囲内で且つ当社が定めた利用目的の達成に必要な範囲内でのみ使用し、 当該個人情報は同意がある場合、法律上要求されている場合及び利用目的の達成に必要となる範囲内で委託する場合を除いて、第三者に提供いたしません。

3.個人情報の安全保護

当社の保有する個人情報は厳重に管理されています。 個人情報への不正アクセスや個人情報の盗難、紛失、破壊、改ざん、漏洩(ろうえい)等を防ぐため、個人情報の保存・管理・廃棄ルールの徹底、社内ルールを定めて徹底し、 その予防に努めます。

4.法令・社内規定の遵守

当社は、個人情報に関する諸法令、所轄官庁の定める諸規則の遵守に努めます。

5.苦情・相談への対応

当社は、当社の個人情報の取り扱いに関してご本人又はその他の方から苦情又は相談を受けた場合には、誠実にこれに対応し、 また必要に応じて当社における個人情報の取り扱い方法を改善いたします。

【個人情報に関する公表事項】

1.当社の名称

有限会社松尾商会

2.個人情報保護に関する責任者

代表取締役 松尾猛造

3.個人情報の利用目的の公表に関する事項

当社におきましては、本サービスを通じご本人からお預かりした個人情報を、当社商品・サービスのご案内、サービスの提供、個人認証等のために利用させていただきます。 その他の利用目的において利用する場合には、利用目的が明白である場合を除いては、ご本人からの取得の都度、利用目的を明示させていただきます。

4.認識し得ない方法による個人情報の収集

本サービスでは、利便性の向上のため、ご本人が利用するWebサーバーに記録されたCookieを自動的に取得して利用する場合があります。


4-1.Cookieとは

Cookieとは、ウェブページを利用したときに、ブラウザとサーバーとの間で送受信した利用履歴や入力内容などを、お客様のコンピュータにファイルとして保存しておく仕組みです。次回、同じページにアクセスすると、Cookieの情報を使って、ページの運営者はお客様ごとに表示を変えたりすることができます。お客様がブラウザの設定でCookieの送受信を許可している場合、ウェブサイトは、ユーザーのブラウザからCookieを取得できます。なお、お客様のブラウザは、プライバシー保護のため、そのウェブサイトのサーバーが送受信したCookieのみを送信します。


4-2.Cookieの設定について

お客様は、Cookieの送受信に関する設定を「すべてのCookieを許可する」、「すべてのCookieを拒否する」、「Cookieを受信したらユーザーに通知する」などから選択できます。設定方法は、ブラウザにより異なります。Cookieに関する設定方法は、お使いのブラウザの「ヘルプ」メニューでご確認ください。
すべてのCookieを拒否する設定を選択されますと、認証が必要なサービスを受けられなくなる等、インターネット上の各種サービスの利用上、制約を受ける場合がありますのでご注意ください。


4-3.当社がCookieを使用して行っていること

以下の目的のため、当社はCookieを利用しています。
・お客様が認証サービスにログインされるとき、保存されているお客様の登録情報を参照して、お客様ごとにカスタマイズされたサービスを提供できるようにするため
・お客様が興味を持っている内容や、当社のサイト上での利用状況をもとに、最も適切な広告を他社サイト上で表示するため
・当社のサイトの利用者数やトラフィックを調査するため
・当社のサービスを改善するため
・セキュリティー保持のため、ご利用から一定の時間が経過したお客様に対してパスワードの再入力(再認証)を促すため

5.保有個人データに関する事項

メールお問い合せフォームを使ってお客様からお問い合わせを頂く際に取得するお客さまの情報についてご本人確認、お問い合わせ対応、各種案内送付、及びその他サービス提供を行う目的のみに利用します。

6.個人情報の第三者提供

当社は、法令で許容される場合の他は、ご本人の事前の同意を得ることなく、個人情報を第三者に提供することはございません。

7.開示等の求めに係る手続き

当社では、保有する個人情報のご本人から個人情報の利用目的の通知、開示、内容の訂正、追加又は削除、利用の停止、 消去及び第三者への提供の停止(以下まとめて「開示等」といいます)があった場合には、係る個人情報がデータベース化され長期保有することが予定されている場合であって、 当社が開示等を行う権限を有している場合には、法令上の根拠を確認の上で、これに応じさせていただきます。

(1)開示等の求めの対象となる項目

5に記載の個人情報に係るすべて

(2)開示等の求めのお申し出先

〒 670-0932 兵庫県姫路市下寺町107

TEL 079-263-7545 FAX 079-263-7546

(3)開示等に際して提出する書面・手数料

当社においては開示等に際して使用する特定の書式は定めておりません。また当社では開示等について手数料は徴しておりません。

(4)ご本人確認

開示等にあたってはご本人確認のため運転免許証、パスポートなどの写真付き身分証明書の写しをご送付願います。 また代理人によるご連絡の場合には代理関係を証明する書類を共に送付願います。

(5)回答方法

原則として書面により回答いたします。

8.苦情の受付窓口

7(2)に同じです。なお当社の所属する認定個人情報保護団体等はありません。