お部屋探しの流れ【まちの不動産屋さん　有限会社松尾商会】

入居の流れ

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物件を探す前に、ある程度の条件を決めておくと物件探しがはかどります。インターネットで検索する際も、住みたい条件などを併せて検索するとより自分に合った条件が見つかりやすいでしょう。

姫路市は賃貸でのお部屋探しは住みたい日の一ヵ月前から探し始めるのがベストです。

前もって決めておくと物件が探しやすくなる項目
■家賃　■地域　■最寄駅　■間取　■学区　■駐車場の有無　■ペット可 ■設備など
希望条件に優先順位をつけてから探すと物件が探しやすいでしょう。

希望に近い物件を見つけたら、不動産屋さんに連絡をして、内見の依頼をしましょう。松尾商会では、姫路市内のお部屋は全て取り扱っておりますので、見られたい物件のお名前などをお伝えいただければご案内の手配を致します。

実際に物件を見て、自分の希望通りの物件かどうかしっかりと確認することが重要です。特に、照明や採光などの確認もありますので、明るいうちの内見がおすすめです。もちろんお仕事終わりなど夜のご案内も対応しております。

内見をしてみると、インターネットで見た印象とは異なる部分もあるかと思います。しっかりと物件を確かめて、できれば数件比較できると検討しやすいでしょう。

ご希望の物件が決まったら入居申込です。不動産会社に入居の意思表示をし、入居申込書を記入します。姫路市では保証会社がほぼ必須となっております。また、連帯保証人が必要となるケースもありますので、不動産会社に確認しましょう。

松尾商会では申し込みと合わせてお引越しの無料見積もりや水道・電気・ガス・インターネットなど一括見積もりが無料で利用できるのでお気軽にお申し付けください。

申込時に必要な書類
■身分証明書の写し（運転免許証・健康保険証など）■収入証明書(源泉徴収、給料明細)

※物件によって異なります。

入居審査には、申込者の存在確認、並びに連帯保証人の意思確認等がある場合があります。家賃の支払い能力、勤務先や勤続年数、年収なども確認します。 2日～4日の審査で結果が出ますが、審査状況にもよります。保証が保証会社の場合、保証会社が本人確認を行う場合があります。

貸主又は保証会社からの審査結果が出たら、いよいよ契約準備です。入居可能日と入居希望日から入居日を決定します。入居日が決まれば、現在入居中の物件の退去日・解約手続きを進めさせて頂きます。入居日が決まるとご契約の際の契約金が確定し、契約金並びにご提出書類のご準備をお願い致します。

契約時に必要な書類
■住民票　■印鑑　■家賃引落口座のわかるもの　■家賃引落口座の届出印など
※物件等によって変わる場合がございます。

ご契約の際には重要事項説明書と賃貸借契約書にご捺印頂きます。また、ご提出書類、契約金のお支払をお願い致します。

契約時に必要な書類
■住民票　■印鑑　■家賃引落口座のわかるもの　■家賃引落口座の届出印など　■連来保証人の印鑑証明・実印など
※物件等によって変わる場合がございます。

入居日には鍵のお渡しとなります。鍵をお渡しいたしましたらお部屋の傷のチェックしましょう。書面や写真などで記録を残しておくと退去の際に傷の有無が確認できるので記録を残しておきましょう。